Beschrijving
Royale twee-onder-een-kapwoning aan het water
Deze prachtige en ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en royale oprit biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Gelegen in een rustige wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet je hier van privacy en een prettige woonomgeving. Met een uitgebouwde leefruimte, luxe keuken en een riante achtertuin aan het water is dit een unieke kans in Nieuwegein.
Rustige en centrale ligging
De woning ligt in de geliefde wijk Fokkesteeg, een rustige en kindvriendelijke buurt. Hier woon je omringd door groen, met Park Oudegein op korte afstand, perfect voor een wandeling of sportieve activiteiten. Alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van Nieuwegein met diverse winkels en horecagelegenheden is eenvoudig per fiets te bereiken. Daarnaast zorgen goede openbaar vervoersverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen ervoor dat Utrecht en andere steden in de Randstad uitstekend bereikbaar zijn.
Indeling van de woning
Begane grond – Ruimte en luxe
Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, die een open en lichte leefruimte biedt. De aangrenzende leefkeuken is uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een groot luxe gaskooktoestel met geïntegreerde oven, een ingebouwde afzuiginstallatie, een vaatwasser, een Miele koffiemachine en een Miele combi-oven. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig.
Vanuit de keuken loop je zo de ruime achtertuin in, die direct aan het water grenst. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Verder bevindt zich op de begane grond een separaat toilet en is er een interne doorgang naar de garage, wat extra gemak biedt.
Eerste verdieping – Comfort en mogelijkheden
De eerste verdieping biedt een royale master bedroom. Daarnaast is een van de oorspronkelijke slaapkamers omgebouwd tot een luxe badkamer met een inloopdouche en jacuzzi. Indien gewenst, kan deze ruimte eenvoudig weer worden teruggebracht naar een slaapkamer met een badkamer en-suite. Verder is er een separate wasruimte aanwezig, die indien nodig kan worden omgebouwd tot een extra badkamer.
Tweede verdieping – Ruimte en comfort
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel opbergruimte en een airco-installatie. Dit maakt deze verdieping ideaal voor kinderen, gasten of als extra werkruimte.
Buitenleven
Het perceel rondom de woning biedt volop mogelijkheden. De achtertuin is ruim, grenst aan het water en biedt optimale privacy. Dit is de perfecte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Notaris keuze verkoper
- Woonoppervlakte ca. 149 m² | Inhoud 575 m³
- Energielabel C
- Airco in beide slaapkamers bovenste verdieping
