Beschrijving
Modern en ruim appartement in Leidsche Rijn Centrum. Een unieke kans aan de Vaduzdijk 3 in Utrecht! Dit appartement van 102 m² biedt drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een heerlijke afgesloten binnentuin op het noorden. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te schaffen.
Ligging
Het appartement ligt midden in het levendige Leidsche Rijn Centrum, bekend om de vele voorzieningen op loopafstand: supermarkten, kledingwinkels, restaurants en een bioscoop. Reizen gaat moeiteloos: binnen vijf minuten loop je naar station Utrecht Leidsche Rijn, en met de auto zit je zo op de A2 of A12.
Indeling
Begane grond
Via de afgesloten entree met video-intercom bereik je de hal met brievenbussen en toegang tot de lift en trap.
Eerste verdieping
De voordeur opent naar een royale hal die toegang biedt tot bijna alle vertrekken. Aan de binnentuinzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met directe toegang tot dit privégedeelte in de binnentuin.
De badkamer is modern en compleet, voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.
Daarnaast is er een aparte toiletruimte voor gasten en een handige wasruimte waar de installaties zijn verwerkt zoals het WTW-Systeem.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je van een fijne zithoek en heb je toegang tot het balkon.
De moderne open keuken in L-opstelling is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Praktisch detail: er is volop opbergruimte beschikbaar.
De derde slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt mogelijkheden als werkkamer, logeerkamer of inloopkast.
Onderbouw
Het appartement beschikt over een eigen berging en een privé-parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Heb je een tweede auto? De tweede parkeerplaats is optioneel te koop.
Bijzonderheden:
- Ruime lichte woning op de eerste verdieping
- Woonoppervlakte 102 m² | 328 m³
- VvE kosten appartement € 175,- per maand
- VvE kosten per parkeerplaats €6 2,- per maand
- Actieve gezonde VvE
- Tweede parkeerplaats optioneel te koop voor € 35.000,-
- Energielabel A
- WKO & WTW-systeem
- Vloerwarming middels stadsverwarming
- Unieke binnentuin
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*
